红沙浪温泉小镇建设项目可行性研究报告概述
红沙浪温泉小镇建设项目
●项目背景：红沙浪地热资源位于白银市平川区宝积镇，2000年底，区政府聘请了地质专/家和有关技术人员对本区的地热异常进行了深入认真的分析和必要的调查工作，初步认为该区有地下热水存在。2001年和2002年，分别在红沙浪施工地热勘探孔1眼（R1）[未成井]和探采结合孔一眼（R2），并进行各项技术指标、地热参数的试验工作，2003年3月～2004年2月，区政府正式委托甘肃地质工程勘察院物探公司对地热资源进行了前期勘查工作，测井深度1605m，实测热水静储量1.46亿方，水井开采总量711.5万方，孔底测井温度60.6℃，为本地区存在地热资源提供了有力的佐证，同时获取了有关地热开发的基础资料和较为详细准确的地质资料;同时对该区进行地面综合物探工作，查明地热地质条件，为进一步开发地热提供依据。2003年3月～2004年2月区政府正式委托甘肃地质工程勘察院物探公司对地热资源进行了前期勘查工作，提交综合物探勘查报告，完成初步评价工作。通过勘查、论证、评估，基本查明了地热田的地层、构造，初步查明了地热田的热矿水的赋存、运移等水文地质条件，初步查明了地下热矿泉水的热储构造、开采层位、深度，地下热矿水的热储量、储存量和可开采量，并对热矿水水质作出评价。该热水水化学类型为：CL－Na型。氟、溴、锶含量达到了矿水命名浓度，碘、锂、偏硼酸达到矿水浓度（有医疗价值浓度）偏硅酸接近矿水浓度，热水可命名为含偏硼酸－锂－碘的氟－溴－锶医疗热矿水，具有较高的医疗保/健价值。综合分析认为，结合当前特色小镇建设，适宜在此处开发一处温泉小镇。
●项目概况：白银市平川区红砂浪温泉资源综合开发项目分为南区和北区，北区约273130㎡（合409.7亩），分为酒店A区和酒店B区。酒店A区主要为公建楼、大型、中型以及小型别墅、洗/浴中/心等建筑群，建筑面积52727㎡，总占地面积23458平方米；酒店B区主要为联排别墅、独栋别墅和会/所，总建筑面积99079平方米，总用地面积15662平方米；南区约245138㎡（合367.7亩），为公园区，以儿童乐园、青少年培训基地和市民健身区为主，东南角安排老年公寓，沿化工路一侧布置了商业步行街，既可作为别墅区和老年公寓的商业配套，还可为本地市民节假日带孩子游玩提供餐饮去处。公园区总建筑面积245138平方米，总用地面积19237平方米。
●项目建设条件：平川区红沙浪地热区域距平川城区仅3公里，距白银市70公里，距兰州140公里，距银川300公里，区位条件良好。同时，红沙浪地区土地开阔、平整，交通便利，是进行旅游资源开发的优良资源。在红沙浪区域内，109国道南北约600亩面积范围内建设集观光旅游，温泉酒店、医疗保/健、洗/浴中/心、餐饮服务、休闲娱/乐、生态养殖、高效农业、高端住宅等于一体的新型区域，为平川区的经济转型做好配套服务，建设优质矿泉水厂一处。充分利用红沙浪丰富的地热资源，发挥平川区良好的区位优势，依托平川区各类旅游资源，打造兰州、银川之间的生态休闲旅游区。该项目地热资源情况已探明，储量、温度、矿化成分均有定论，建社区内供水供电系统完备，交通方便，厂址征地都已落实，劳动力可就近解决。
●投资估算：本项目总投资为49153.51万元，其中按形成固定资产法计算，项目固定资产投资估算为47971.51万元；建设期银行利息692万元；铺底流动资金490万元。
●效益分析：项目建成后，预计年收入25000万元，年均净利润7000万元，7年可收回全部投资，可提供就业岗位400个。
●市场分析：根据现有的勘探结果，该项目具有良好的地热勘探远景。地热资源有着广阔的开发和利用空间，在高端住宅、休闲娱/乐、旅游观光、生态农业、生态养殖、延伸以温泉旅游为主题的上下游产业等方面有极大的优势和广阔的市场空间。
《红沙浪温泉小镇建设项目可行性研究报告》的编写大纲
一、总论
1.1 红沙浪温泉小镇建设项目工程项目名称、建设单位
1.2 红沙浪温泉小镇建设项目背景
1.3 红沙浪温泉小镇建设项目建设的必要性
1.4 红沙浪温泉小镇建设项目概况
1.5 红沙浪温泉小镇建设项目可行性研究报告的编制依据
二、红沙浪温泉小镇建设项目市场分析
2.1 行业发展情况
2.2 市场竞争情况
2.3 项目产品市场分析
2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析
2.5 项目企业综合优势分析
2.6 项目产品市场推广策略
三、红沙浪温泉小镇建设项目产品方案和建设规模
3.1 产品方案
3.2 产品应用领域
3.3 产品特点
3.4 产品营销策略
3.5 建设规模
四、红沙浪温泉小镇建设项目地区建设条件
4.1 区位条件
4.2 自然地理
4.3 产业园区发展状况
4.4 项目所在地基础设施
4.5 社会经济条件
五、红沙浪温泉小镇建设项目工艺技术方案
5.1 设计指导思想
5.2 设计原则
5.3 项目主要原辅材料
5.4 项目生产工艺
5.5 产品生产技术方案
六、红沙浪温泉小镇建设项目厂区建设方案及公用工程
6.1 厂区建设方案
6.2 公用及辅助工程
七、红沙浪温泉小镇建设项目环*境保护
7.1 设计依据
7.2 项目施工期环保措施
7.3 项目运营期环保措施
7.4 环/境保护估算
7.5 环/境影响综合评价
八、红沙浪温泉小镇建设项目节约能源
8.1 用能标准和节能规范
8.2 能耗分析
8.3 节能措施综述
九、红沙浪温泉小镇建设项目劳动安全与工业卫生、消防
9.1 设计依据
9.2 安全教育
9.3 劳动安全制度
9.4 劳动保护
9.5 劳动安全与工业卫生
9.6 消防设施及方案
十、红沙浪温泉小镇建设项目组织机构及劳动定员
10.1 管理机构设置原则
10.2 管理机构组织机构图
10.3 劳动定员和人员培训
十一、红沙浪温泉小镇建设项目实施进度安排
11.1 项目实施进度安排
11.2 项目实施进度表
十二、红沙浪温泉小镇建设项目招投标
12.1 项目招标目的
12.2 招标原则及招投标方案
十三、红沙浪温泉小镇建设项目估算及资金筹措
13.1 工程概况
13.2 编制依据
13.3 其他费用及预备费说明
13.4 项目估算
13.5 资金筹措与使用计划
十四、红沙浪温泉小镇建设项目财务评价及社会效益分析
14.1 财务评价
14.2 营业收入及税金测算
14.3 成本费用测算
14.4 利润测算
14.5 财务分析
14.6 项目盈亏平衡及分析
14.7 财务评价结论
14.8 项目社会效益评价
十五、红沙浪温泉小镇建设项目风险分析及防范对策
15.1 风险因素识别
15.2 风险防范对策
十六、红沙浪温泉小镇建设项目可行性研究结论建议
16.1 结论
16.2 建议
红沙浪温泉小镇建设项目可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。
选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。
红沙浪温泉小镇建设项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。详细情况欢迎拨打全国服务热线
156-2135-8721联系人：郝东（来电优惠）
