●项目背景：中央一号文件精神和《国家乡村振兴战略规划》，白银区大力发展农业+旅游，依托我区日光温室和林果产业比较优势，大力发展设施农业、观光农业、全面推进农业景观化、农村休闲化、农耕体验化、促进农旅融合发展。重点发挥白银国家级农业园区核心区示范带动效应，深入推进农业供给侧结构性改革，增强农业农村发展的内生动力，为农业增产、农民增收、农村发展注入新活力。以农民充分参与和受益为核心，提高农业综合效益和竞争力，加快发展蔬菜花卉产业、周边大环境绿化、景观打造和智能化园区建设步伐。
●项目概况：（一）园区主干道提升改造4.5公里；敷设给水管网约7公里及配套设施；新建20个小型污水处理站及配套管网；亮化工程、强弱电配套工程；电力线敷设及配套设施；区域内通信线路设备及配套设施通讯；新建游客服务站15处、生态停车场2处、景观台两处、卫生间15处、垃圾收集点20处配套安防系统、消防水池、小型消防车及应急救/援中心等公共设施；利用先进的智慧景区理念，结合互联网+物联网技术，打造一个以旅游发展为核心，根据实际需要增加一些附加功能的电子商务平台Pc端、APP、微信公众平台、智慧旅游系统等。二）新建50亩联栋日光温室、350亩花海配套相关设施、对区域内现有123院民宅进行室外改造、景观布置、基础设施改造等，引导农户发展特色名宿。二、社会投资:(一)提升8家农家乐占地1200亩，打造各具特色田园农家乐；建成占地1000亩果蔬采摘园，主要种植蔬菜、瓜果等游客可动手采摘新鲜瓜果蔬菜，体验农耕；新建占地130亩特色苗木基地和130亩的中草药基地；新建2万平米的新型智能化观光温室，形成现代农业生产示范区；新建30亩研学友基地，开展观光休闲、亲子互动、农耕体验，科普教育等活动；新建占地30亩牡丹花谷和20亩的杜鹃花古，利用现状荒山山坡，种植各种牡丹和杜鹃，形成具一格的花卉景观；新建生态采摘园和食疗馆一处；新建山地旅游中心一处，主要项目包括卡丁车、射箭、真/人CS、攀岩等山地体验项目；新建占地30亩的滨河公园和2000平米的景观栈道
●项目建设条件：项目以白银现代农业科技示范园区为核心，目前园区已建成“三中心”、“三基地”，即：设施农业科技成果转化中心，日光温室蔬菜工程技术研究中心，农村新型实用人才培训中心；设施蔬菜产学研示范基地，设施蔬菜标准化生产示范基地，新型农民创业基地。已建成300亩凤园花海。游客服务中心、停车场等服务设施建成投运。
●投资估算：50000万元
●经济效益预测：项目建成后可直接带动500户农民受益，带动农民就业近千人。
●市场分析：乡村旅游已成为旅游业发展新方向和全域旅游发展的支撑点成为推进美丽乡村建设、调整乡村产业结构、丰富农业功能、提高产品附加值、增加就业渠道、转化农民观念，尤其是培育农村市场机制的重要抓手，中投顾问《2017-2021年田园综合体深度调研及投资前景预测报告》中数据指出，2012-2016年，中国乡村旅游游客接待人次和营业收入年均增速分别为32.0%?26.2%。其中，2013年-2015年乡村旅游游客接待人次与营业收入增长迅猛，各指标增长率都达到30%以上。因此发展田园综合体项目市场前景广阔。
《大坪田园综合体建设项目可行性研究报告》的编写大纲
一、总论
1.1 大坪田园综合体建设项目工程项目名称、建设单位
1.2 大坪田园综合体建设项目背景
1.3 大坪田园综合体建设项目建设的必要性
1.4 大坪田园综合体建设项目概况
1.5 大坪田园综合体建设项目可行性研究报告的编制依据
二、大坪田园综合体建设项目市场分析
2.1 行业发展情况
2.2 市场竞争情况
2.3 项目产品市场分析
2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析
2.5 项目企业综合优势分析
2.6 项目产品市场推广策略
三、大坪田园综合体建设项目产品方案和建设规模
3.1 产品方案
3.2 产品应用领域
3.3 产品特点
3.4 产品营销策略
3.5 建设规模
四、大坪田园综合体建设项目地区建设条件
4.1 区位条件
4.2 自然地理
4.3 产业园区发展状况
4.4 项目所在地基础设施
4.5 社会经济条件
五、大坪田园综合体建设项目工艺技术方案
5.1 设计指导思想
5.2 设计原则
5.3 项目主要原辅材料
5.4 项目生产工艺
5.5 产品生产技术方案
六、大坪田园综合体建设项目厂区建设方案及公用工程
6.1 厂区建设方案
6.2 公用及辅助工程
七、大坪田园综合体建设项目环*境保护
7.1 设计依据
7.2 项目施工期环保措施
7.3 项目运营期环保措施
7.4 环/境保护估算
7.5 环/境影响综合评价
八、大坪田园综合体建设项目节约能源
8.1 用能标准和节能规范
8.2 能耗分析
8.3 节能措施综述
九、大坪田园综合体建设项目劳动安全与工业卫生、消防
9.1 设计依据
9.2 安全教育
9.3 劳动安全制度
9.4 劳动保护
9.5 劳动安全与工业卫生
9.6 消防设施及方案
十、大坪田园综合体建设项目组织机构及劳动定员
10.1 管理机构设置原则
10.2 管理机构组织机构图
10.3 劳动定员和人员培训
十一、大坪田园综合体建设项目实施进度安排
11.1 项目实施进度安排
11.2 项目实施进度表
十二、大坪田园综合体建设项目招投标
12.1 项目招标目的
12.2 招标原则及招投标方案
十三、大坪田园综合体建设项目估算及资金筹措
13.1 工程概况
13.2 编制依据
13.3 其他费用及预备费说明
13.4 项目估算
13.5 资金筹措与使用计划
十四、大坪田园综合体建设项目财务评价及社会效益分析
14.1 财务评价
14.2 营业收入及税金测算
14.3 成本费用测算
14.4 利润测算
14.5 财务分析
14.6 项目盈亏平衡及分析
14.7 财务评价结论
14.8 项目社会效益评价
十五、大坪田园综合体建设项目风险分析及防范对策
15.1 风险因素识别
15.2 风险防范对策
十六、大坪田园综合体建设项目可行性研究结论建议
16.1 结论
16.2 建议
大坪田园综合体建设项目可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。
选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。
大坪田园综合体建设项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。详细情况欢迎拨打全国服务热线
156-2135-8721联系人：郝东（来电优惠）