简要说明：鼎隆泰牌的张家口隧道堵漏公司产品：估价：500，规格：完善，产品系列编号：齐全

　　张家口隧道堵漏公司某单位两栋高层在一场大雨下，地下室灌水约10cm。经现场观察，墙壁、地面未发生渗漏，所有渗漏点均在管道处。
1 渗漏原因
1.1 穿墙管周边未做防水处理
经现场察看，所有穿越地下室外墙的管道，均未做任何防水处理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾组织人员对渗漏水严重的暖气管道进行了防水处理，但防水处理十分简单。只用普通的水泥砂浆对暖气管道和套管之间的缝隙进行了填充，其他管道并未做任何处理。
1.2 回填土未夯实
经现场察看，楼周围回填土未夯实，经受几次风雨后出现不同程度的下沉，甚至非承重墙下陷达到10~20mm。这样的话，雨水便很容易通过楼周围的回填土向地下渗透，当雨水流经地下穿墙管道时，直接通过套管和管道之间的空隙，流入地下室。
2 治理方案
根据现场实际情况，本方案采取了“防排结合、综合治理、多道设防”的治理原则。
第一步，用三七灰土在该建筑物周围回填、夯实。回填土总厚度30cm，采用多道回填，每次回填夯实10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面砖硬化表面。回填夯实的目的是减少雨水的下渗量，尽量把雨水直接排走，减少渗漏水对地下室的威胁。
第二步，根据每个管道的材质、使用环境、使用部位，灵活选用材料，对每根穿越地下室内外墙、底板的管道实施背水堵漏。
2.1 暖气管道处的止水处理
剔除暖气管道和套管间的水泥砂浆，清理干净其表面残渣和浮灰。清理过程中我们发现：（1）穿越地下室外墙的暖气管道和套管之间，未作任何防水处 理。（2）地下室外墙外部有回填的砖渣、混凝土碎块等建筑垃圾。（3）暖气管道穿越套管时施工随意性很大，并没有按照规范规整穿越，导致管道和套管之间的 距离程度不一，范围在0~50mm之间。（4）暖气套管属钢质套管。

地下工程中常见的渗漏水现象可分为面的渗漏、点的渗漏、缝的渗漏；按照渗漏量的大小可分为慢渗、快渗、急流、高压急流四种情况。在堵墙之前，必须弄清楚渗水的准确位置，并做出标记，然后再进行处理，渗水量大的部位可以直接观察到，对于慢渗的可以参考一下的方法进行检查：

1、把渗水部位擦干，立即在渗水处薄撒一层干水泥，表面出现的湿点或湿处也就是渗水的孔或缝。

2、如果第一种方法不能检查出渗漏位置的时候，可用水泥胶浆（水泥：促凝剂=1:1）在渗水处均匀涂上一薄层，并立即在表面均匀撒上一薄层干水泥，干水泥表面的湿点或湿线处即为渗漏水的孔或缝。

二、孔洞漏水的修堵施工技术

孔洞漏水修堵可根据水压、孔洞、漏水量等情况选用下述方法：
1、直接堵塞法。直接堵塞法适用于水压力在20kPa以下、孔洞较小的情况。根据渗漏水量大小，以漏点为中心剔成凹槽：直径×深度为

10mm×20mm，20mm×30mm，30mm×50mm。凹槽壁尽量与基层面垂直，并用水将凹槽冲洗干净。用配合比为1：0．6(水泥：促 凝剂)的水泥胶浆捻成与凹槽直径相接近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆用力填塞于凹槽内，并向槽壁四周挤压密实，使胶浆立即与槽壁紧密结合，封堵 时间持续30s即可。随即进行漏水检查，确认无渗漏后，抹上防水层。

2、下管堵漏法。下管堵漏法适用于水压力在20～40kPa、孔洞较大的情况。将漏水处剔成孔洞，深度视漏水情况而定，在孔洞底部铺碎石，碎石上 面覆盖一层与孔洞面积相同的卷材(或铁片)，用一胶管穿透卷材至底部碎石中(如是地面孔洞漏水，则在漏水处四周砌筑挡水墙，将水引出墙外)。然后用促凝剂 水泥砂浆(水灰比为0．8～0．9)把孔洞一次灌满，待胶浆开始凝固时，立即用力在

孔洞四周压实，并使胶浆表面低于基层面1～2cm。擦干表面，经检查孔洞四周无渗水时，抹上防水层的第一、二层。待防水层有一定强度后，将胶管拔出，再按直接堵漏法将管孔堵塞，最后抹防水层的第三、四层。

3、木楔堵塞法。木楔堵塞法适用于水压很大(水位在5m以上)、漏水孔洞不大的情况。

用水泥胶浆把一铁管(管径视漏水量而定)稳牢于漏水处剔成的孔洞内，铁管顶端应比基层面低2cm，铁管四周空隙用水泥砂浆、素灰(稠水泥浆)抹 好，待达到一定强度后，将一个经沥青浸渍过的木楔击入管内。管顶处再抹于硬性水泥砂浆及素灰，经24h后，检查无漏水现象，随同其他部位一起做好防水层。
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