山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目可行性研究报告概述

一、项目基本情况

项目名称：山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目

项目地址：山西省太原市娄烦县米峪镇乡

项目类型：文旅康养产业

总投资：48969万元。

二、市场前景

独特的自然资源，广阔的市场前景。

三、项目建设内容

项目占地：建设用地面积4.5公顷（67.5亩），总建筑面积3.5万平方米。

项目规模：服务设施建筑总面积5万平方米（满足2000张以上床位及其他配套服务设施需求）。

建设内容：景区广场、服务中心、森林康养体验中心、会议中心、古堡、山居、洞府及配套道路、管网、绿化等。

建设起止年限：2019年3月至2021年12月。

四、项目优势分析

1.云顶山生态景区森林康养资源丰富。拥有独特的自然生态环境，有森林、高山湿地、草甸等，水资源也非常丰富，同时又是山西目前稀有野生动植物密集区域，林中生长着200多种珍贵药材。

2.人文历史环境优越。娄烦之称源于春秋时期的古楼烦国，有着悠久的胡人文化历史，又是《西游记》主人公孙悟空的原形孙大庆的故里，也是我国三教合一的圣/地之一，宗教文化底蕴深厚。

五、项目进度

山西云顶山生态景区旅游建设及森林康养（养老）项目是山西云顶山省级自然保护区管理局（以下简称管理局）与山西云顶天马旅游开发有限公司（以下简称天马公司）合作开发山西云顶山生态旅游景区，该景区于2002年经山西省物价局、山西省财政厅批准收费。

《山西云顶山生态旅游景区旅游建设项目总体规划》、《山西云顶山生态景区森林康养（养老）基地总体规划》已通过专家评审。

已编制完成了项目可行性研究报告。

六、效益分析

年营业收入3.75亿元，利润总额1.19亿元，投资利润率23.85，投资回收期5年。

《山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目可行性研究报告》的编写大纲
一、总论
1.1 山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目工程项目名称、建设单位
1.2 山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目背景
1.3 山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目建设的必要性
1.4 山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目概况
1.5 山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目可行性研究报告的编制依据
二、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目市场分析
2.1 行业发展情况
2.2 市场竞争情况
2.3 项目产品市场分析
2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析
2.5 项目企业综合优势分析
2.6 项目产品市场推广策略
三、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目产品方案和建设规模
3.1 产品方案
3.2 产品应用领域
3.3 产品特点
3.4 产品营销策略
3.5 建设规模
四、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目地区建设条件
4.1 区位条件
4.2 自然地理
4.3 产业园区发展状况
4.4 项目所在地基础设施
4.5 社会经济条件
五、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目工艺技术方案
5.1 设计指导思想
5.2 设计原则
5.3 项目主要原辅材料
5.4 项目生产工艺
5.5 产品生产技术方案
六、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目厂区建设方案及公用工程
6.1 厂区建设方案
6.2 公用及辅助工程
七、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目环*境保护
7.1 设计依据
7.2 项目施工期环保措施
7.3 项目运营期环保措施
7.4 环/境保护估算
7.5 环/境影响综合评价
八、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目节约能源
8.1 用能标准和节能规范
8.2 能耗分析
8.3 节能措施综述
九、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目劳动安全与工业卫生、消防
9.1 设计依据
9.2 安全教育
9.3 劳动安全制度
9.4 劳动保护
9.5 劳动安全与工业卫生
9.6 消防设施及方案
十、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目组织机构及劳动定员
10.1 管理机构设置原则
10.2 管理机构组织机构图
10.3 劳动定员和人员培训
十一、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目实施进度安排
11.1 项目实施进度安排
11.2 项目实施进度表
十二、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目招投标
12.1 项目招标目的
12.2 招标原则及招投标方案
十三、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目估算及资金筹措
13.1 工程概况
13.2 编制依据
13.3 其他费用及预备费说明
13.4 项目估算
13.5 资金筹措与使用计划
十四、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目财务评价及社会效益分析
14.1 财务评价
14.2 营业收入及税金测算
14.3 成本费用测算
14.4 利润测算
14.5 财务分析
14.6 项目盈亏平衡及分析
14.7 财务评价结论
14.8 项目社会效益评价
十五、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目风险分析及防范对策
15.1 风险因素识别
15.2 风险防范对策
十六、山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目可行性研究结论建议
16.1 结论
16.2 建议

山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。
选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。
山西云顶山森林康养及生态旅游景区项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。详细情况欢迎拨打全国服务热线
156-2135-8721联系人：郝东（来电优惠）