养老社区建设项目可行性研究报告概述

项目名称：商南县鹦鹉沟养老社区建设项目

项目建设地点：商南县鹦鹉沟

项目主要建设内容：总建筑面积203863平方米，建设内容包括公寓式住宅、幼儿园、老年大学、介助老年公寓、介护老年公寓、健康管理中心、综合办公、城市沿街商业及地下地上车库等配套设施。

项目总投资及资金来源：项目总投资：6亿元，资金来源：企业自筹和国家政策性贷款

效益分析：项目建成后静态收益达到8.9亿元，静态投资利润为1.5亿元，项目投资静态收益比达到16.8%。本项目在各种物业形态准确定位的基础上，注入养生文化主题，以先进科学的养生养老理念为指导，提升养生养老服务品质，将房产与养生核心功能完美结合，同时借助国道经济的规划发展和塔坡公园的旅游资源，将该项目建成集吃、住、娱、游为一体的新型养老社区。

《养老社区建设项目可行性研究报告》的编写大纲
一、总论
1.1 养老社区建设工程项目名称、建设单位
1.2 养老社区建设项目背景
1.3 养老社区建设项目建设的必要性
1.4 养老社区建设项目概况
1.5 养老社区建设可行性研究报告的编制依据
二、养老社区建设市场分析
2.1 行业发展情况
2.2 市场竞争情况
2.3 项目产品市场分析
2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析
2.5 项目企业综合优势分析
2.6 项目产品市场推广策略
三、养老社区建设产品方案和建设规模
3.1 产品方案
3.2 产品应用领域
3.3 产品特点
3.4 产品营销策略
3.5 建设规模
四、养老社区建设项目地区建设条件
4.1 区位条件
4.2 自然地理
4.3 产业园区发展状况
4.4 项目所在地基础设施
4.5 社会经济条件
五、养老社区建设项目工艺技术方案
5.1 设计指导思想
5.2 设计原则
5.3 项目主要原辅材料
5.4 项目生产工艺
5.5 产品生产技术方案
六、养老社区建设厂区建设方案及公用工程
6.1 厂区建设方案
6.2 公用及辅助工程
七、养老社区建设项目环*境保护
7.1 设计依据
7.2 项目施工期环保措施
7.3 项目运营期环保措施
7.4 环/境保护估算
7.5 环/境影响综合评价
八、养老社区建设节约能源
8.1 用能标准和节能规范
8.2 能耗分析
8.3 节能措施综述
九、养老社区建设劳动安全与工业卫生、消防
9.1 设计依据
9.2 安全教育
9.3 劳动安全制度
9.4 劳动保护
9.5 劳动安全与工业卫生
9.6 消防设施及方案
十、养老社区建设项目组织机构及劳动定员
10.1 管理机构设置原则
10.2 管理机构组织机构图
10.3 劳动定员和人员培训
十一、养老社区建设项目实施进度安排
11.1 项目实施进度安排
11.2 项目实施进度表
十二、养老社区建设项目招投标
12.1 项目招标目的
12.2 招标原则及招投标方案
十三、养老社区建设估算及资金筹措
13.1 工程概况
13.2 编制依据
13.3 其他费用及预备费说明
13.4 项目估算
13.5 资金筹措与使用计划
十四、养老社区建设项目财务评价及社会效益分析
14.1 财务评价
14.2 营业收入及税金测算
14.3 成本费用测算
14.4 利润测算
14.5 财务分析
14.6 项目盈亏平衡及分析
14.7 财务评价结论
14.8 项目社会效益评价
十五、养老社区建设项目风险分析及防范对策
15.1 风险因素识别
15.2 风险防范对策
十六、养老社区建设可行性研究结论建议
16.1 结论
16.2 建议

养老社区建设项目可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。
选取项目建设地近五年同类型项目的相关参数作为基数，同时综合考虑项目自身特点、产品/服务目标群体的接受度、项目覆盖市场区域、未来市场发展潜力等因素，建立财务预测模型，以求能够更加贴合市场实际情况。
养老社区建设项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。详细情况欢迎拨打全国服务热线
156-2135-8721联系人：郝东（来电优惠）